【轉按注意】傳恒生轉按現金回贈削至0% 其他銀行或跟隨 2019年8月28日

2019年8月28日 按揭資訊

再有銀行調整按揭市場的優惠。有本地傳媒報道，下月起恒生銀行（0011）將大削轉按現金回贈，由原來的1%降至零，以400萬元貸款額計，現時轉按可獲4萬元現金回贈，一旦改成「零回贈」，基本上業主沒有誘因轉按到恒生銀行。

《香港01》已向恒生銀行查詢，該行指出按揭息率及現金回贈水平，會視乎客戶關係、貸款金額等因素而定，並會因應市場情況不時檢討。

滙豐（0005）早前已經向按揭市場「開刀」，一手、二手或轉按，1,000萬元以下物業清一色現金回贈率大幅削至1%；另外新批按揭亦上調封頂利率，由以前最優惠利率（P）減2.75%，上調至P減2.65%，實際利率為2.475%。

利嘉閣：做法屬「撥亂反正」

利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣接受訪問時表示，恒生銀行的做法是「撥亂反正」，以避免惡性競爭。她指出，過去市場競爭激烈，因此轉按回贈水平曾高達2.1%，形容是「做一單蝕一單」，「轉按生意係冇錢搵到，（按揭）利息只係2厘幾，回贈都成2%，你仲要請人同行政開支，都係拎啲資料去做推銷。」

因此她相信，恒生與滙豐「出招」後，其他銀行亦會跟隨，「未必會削到0%回贈，不過點都有少少調節。」

資料來源： HK01