2019年11月4日 按揭資訊 【11月4日】 星展香港公布，11月4日起星展香港客戶的最優惠利率為5.25厘，港元和美元儲蓄戶口年利率減至0.001厘。星展同時公布下調各存期港元定存息率，最多減近0.15厘。 【11月1日】...

2019年11月1日 按揭資訊 美國聯儲局昨晨宣布減息0.25厘，為年內第三度減息，匯豐銀行亦將最優惠利率（P）下調0.125厘，至去年9月加息前的5厘，為11年來首次減息，出乎市場預料之外。匯豐同時將活期存款利率由0.125厘減至0.001厘，重回零息年代，新利率同於今日...

2019年10月29日 按揭保險 新一份《施政報告》公布放寬按揭保險計，400至800萬元的物業按揭成數放寬至9成（只適用於首次置業人士）、600至1,000萬元的物業按揭成數放寬至8成；新措施只適用於已落成住宅物業。行政長官林鄭月娥稱新措施可幫助有置業需要的人士更容易「上...

2019年10月16日 【懶人包】 今年施政報告以房屋及土地政策為重點，提出十項房屋政策新措施，包括放寬按揭保險計劃的樓價上限，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，將由現時400萬元提升至800萬元。另外，可申請最高八成按揭貸款的樓價上限，將會由 600...

2019年10月2日 按揭資訊 儘管近期樓價有回調迹象，但市民入市置業亦不容易。財政司長陳茂波昨接受電台訪問稱研究放寬按揭保險，針對性地協助年輕人及年輕家庭上車。消息人士指出，放寬按揭保險或涉及放寬按保中的按揭成數，或者調高按保承保樓價上限（目前為600萬元），現時無實施時...

早前大型銀行調整樓按息率後，東亞昨亦將轉按H按封頂息率上調至實際按息2.625厘，變相加息0.15厘，至今共6間銀行調升按息，實際按息同為2.625厘。 大型銀行6月份掀起加息潮後，部分中小型銀行亦開始部署跟隨。其中，東亞只將轉按按揭的H按息率，封頂息由原先低至P減2.9厘...

2019年9月11日 按揭資訊 滙豐銀行再出手削減按揭優惠，將物業按揭貸款的封頂利率由最優惠利率(P)減2.65厘，上調至P減2.5厘，意味實際按揭利率升0.15厘，至2.625厘，適用於一手、二手及轉按，即時生效。 滙豐發言人稱，作為主要的市場參與者，該行致力確保香港的按...

2019年9月11日 按揭資訊 什麼是轉按？ 所謂轉按，指償還原有銀行按揭貸款，將按揭戶口轉至其他銀行。例如一名買家在3年前向A銀行借入400萬元按揭購置物業；現時向B銀行申請按揭，償還A銀行的貸款，便是轉按。 為什麼要轉按? 轉按一般有以下的原因： 1. 節省利息...

2019年9月10日 按揭知多啲 轉按的目的是為減息，賺現金回贈，和套現作投資用途。轉按的貸款額是跟據估價而定。因此物業估價，估得越高便套得越多錢。 網上估價只用一間估價行，所以並不反映實際估價。如有相熟按揭專員，讓他幫你每間估價行打去估，便較高機會能估到你心目中的意向估價...

2019年9月9日 樓市資訊 社會運動持續，一面是示威者聲言攬炒，一面是官方文攻武嚇，整個暑假，香港都似被低氣壓籠罩。此情此景，不少人難以理解，為何官方及市場的樓價指數，都只是牛皮波動，而未有大幅下跌。 一個可能的原因，是持貨業主的結構組成。2009年10月金管局開始收緊按...

2019年8月28日 按揭資訊 再有銀行調整按揭市場的優惠。有本地傳媒報道，下月起恒生銀行（0011）將大削轉按現金回贈，由原來的1%降至零，以400萬元貸款額計，現時轉按可獲4萬元現金回贈，一旦改成「零回贈」，基本上業主沒有誘因轉按到恒生銀行。...

2019年8月26日 按揭資訊 匯豐上週宣佈削減現金回贈至 1％後，大部份銀行隨即跟隨，削減現金回贈至1.5%。大部份銀行按揭利率仍是 2.375% ，而個別銀行現金回贈仍在 2％以上，高回贈按揭最後召集中。 現金回贈方面，400萬貸款額，個別銀行最高回贈可達...

2019年8月14日 按揭資訊 滙豐銀行昨日調升轉按的按揭息率，並削減現金回贈。市場消息傳出恒生（0011）決定跟隨，把一手、二手及轉按實際按揭息率由2.375%調升至2.475%，以及將1,000萬元以下物業的現金回贈均會調低至1%，而1,000萬元以上則是1.5%；中銀...

2019年8月13日 按揭資訊 匯豐再度調整按揭策略，市場消息透露，該行昨日把削減回贈及調升封頂利率的做法，由原先只限轉按及細額二手貸款，擴展至全部新做一手、二手及轉按貸款，封頂息率一律加至2.475厘，現金回贈削至1%至1.5%。匯豐在7月份失落現樓按揭一哥寶座後，繼續加...