轉按套現，咩方法可以拉高估價?

2019年9月10日 按揭知多啲

轉按的目的是為減息，賺現金回贈，和套現作投資用途。轉按的貸款額是跟據估價而定。因此物業估價，估得越高便套得越多錢。

網上估價只用一間估價行，所以並不反映實際估價。如有相熟按揭專員，讓他幫你每間估價行打去估，便較高機會能估到你心目中的意向估價。

另外，所以千萬不要隨便走進銀行叫櫃檯小姐估價，這是因為當估價落實後，該物業估價在那估價行便短時間內不能改變。因此，當你找繁忙的櫃檯小姐估價，她隨便幫你打去估價行問，問完便收線不進行交涉，那估價一定是不靚，更會在估價行留下紀錄，短時間內不能再重估。

不同估價行有不同的方程式，有些估價行估單棟樓或村屋唐樓等比其他進取，有些估價行則主打屋宛，有些主打工商鋪。所以最好找按揭專員，他們和估價行有長期合作關係，清楚各估價行特性，從而幫客人傾到較進取的估價。